Želite da prodate nekretninu po većoj ceni? Evo kako!

Većina ljudi kupuje ili prodaje stan odnosno kuću jednom u životu. Vrednost nekretnine može da bude prilično velika, pa je prava procena od velike važnosti ako ne želite da je date ispod cene. Ako ste rešili da prodate vašu nekretninu, sigurno je da ćete želeti da za nju dobijete što više novca.

Cena nekretnina zavisi od puno faktora. Na neke možete uticati, a na druge ne. Na faktore kao što su trenutna potražnja i mesto, odnosno naselje u kome se vaša nekretnina nalazi, definitivno ne možete uticati. Ali šta je to što možete promeniti i dobiti bolju cenu za kuću ili stan koji prodajete? U tekstu koji je pred vama pročitajte par saveta kako da podignete vrednost nekretnine koju prodajete i zaradite više novca.

#1 Prepustite posao profesionalcima

Ako nemate dovoljno iskustva u trgovini, posebno kada su nekretnine u pitanju, onda je bolja opcija da prodaju stana ili kuće prepustite renomiranim agencijama. Postoje ljudi čiji je posao iznajmljivanje i prodaja svih vrsta nekretnina i koji vam mogu pomoći da po što boljoj ceni prodate vašu. 

Agenti za nekretnine imaju puno više iskustva u poslovima kupoprodaje. Osim toga, daleko bolje od vas znaju kako se kreću cene nekretnina na lokaciji na kojoj se nalazi i vaša. Vi, kao neko ko se ne bavi prodajom nekretnina profesionalno, možete postaviti previsoku cenu, pa ćete u tom slučaju teško naći kupca. Sa druge strane, može se dogoditi i da postavite cenu koja je daleko niža od stvarne vrednosti nekretnine, pa ćete na taj način izgubiti dosta novca. 

Naravno da će vas zastupanje agenta za nekretnine koštati, ali to je često manji izdatak u odnosu na sumu koju možete dodatno da dobijete. Uostalom, agenti za nekretnine su prilično vešti kada je u pitanju pregovaranje, pa mogu isposlovati cenu koja će u potpunosti isplatiti njihovo angažovanje. Na kraju svega, oni će za vas uraditi i celu kupoprodajnu proceduru a ne samo pronalaženje kupca.

#2 Očistite prostor i izvršite popravke

Da biste povećali vrednost svoje nekretnine, obavezno je detaljno očistite. Niko ne voli da uđe u kuću ili stan koji želi da kupi i da vidi prašinu, razbacane stvari po sobi ili zidove koji su umrljani. Još manje voli buđ u uglovima prostorija i neprijatan miris. Čišćenje je relativno jednostavan i jeftin posao koji možete uraditi i sami, a koji će vam pomoći da prodate vašu nekretninu za bolju cenu. 

Uložite malo novca i okrečite sve prostorije u stanu. Najbolje je da to bude bela boja. Možda se i druge boje odlično uklapaju u dizajn enterijera ali je najbolje ne rizikovati i ostaviti novim vlasnicima izbor kako će urediti svoj novi dom. Takođe, dobro bi bilo da se rešite starog i dotrajalog nameštaja ili da mu udahnete nov život. Komode i stočići koji su oštećeni, izbledeli ili uflekani tako da se ne mogu očistiti, mogu biti vrlo neugledni i odvratiti potencijalne kupce.

Na kraju, ne zaboravite da izvršite popravke u svim prostorijama kako biste mogli da za vašu nekretninu tražite maksimalnu cenu. Zamena ventila na slavinama je relativno jednostavan i jeftin posao, ali ako potencijalni kupci vide kako voda kaplje iz slavine neće biti oduševljeni. 

#3 Sredite fasadu i dvorište

Ako prodajete kuću sigurno je da prvo što će potencijalnim kupcima zapasti za oko je njen spoljašnji izgled. Ukoliko fasada nije u najboljem stanju, dobro bi bilo da je popravite. To može da bude malo veća investicija, pa je najbolje staviti sve na papir i izračunati koliko vam se zapravo isplati. Ukoliko vam se isplati a nemate novca, i kratkoročni kredit može biti opcija. 

Eksterijer možete urediti i za mnogo manje novca a to je odličan i proveren način da podignete vrednost kuće. To se pre svega odnosi na uređenje dvorišta i verandi. Najveći broj kupaca se odlučuje za nekretninu koja pruža veći komfor zbog kvadrature, ali i zbog mogućnosti da u svom dvorištu uživaju nakon napornog radnog dana. Omogućite im to već prvog dana, a vi dodatno zaradite na prodaji nekretnine.

Nadamo se da će vam ovi saveti pomoći da podignete cenu nekretnine koju prodajete. Ako vam se neki od njih ne učini isplativim, najbolje je da stavite sve na papir i još jednom preračunate. Jer zašto ne biste dodatno zaradili na nekretnini koju prodajete ako već možete.