Novi Sad je grad koji se voli, a Detelinara je jedno od njegovih popularnih naselja koje se nalazi u jugoistočnom delu grada. Tekst koji sledi će pokušati da odgovori na pitanje zašto je to tako i zašto prodaja stanova na Detelinari ne izlazi iz mode?
Da li je ona građanima omiljena zbog svog šarma i zato što nosi duh nekih starih vremena ili zato što je moderna?
Nešto više o Detelinari
Detelinara kao naselje nastaje posle prvog svetskog rata. Kada bi želeli da kažemo nešto više o Detelinari, morali bi da počnemo sa poreklom njenog imena. Ono vodi poreklo od deteline koju su lokalni stanovnici sadili, po naređenju tadašnje vlasti. Detelina se sadila na velikim delovima zemlje iz praktičnih razloga, jer se u blizini nalazila kasarna, sa velikim konjičkim garnizonom, tako da su je meštani prodavali vojsci. Sadnja deteline prestaje kada kasarna prestaje da postoji, a na njenom mestu gradi se najveći aerodrom za vreme Kraljevine Srba Hrvata i Slovenaca.
Detelinara kao deo grada Novog Sada oduvek je imala svoje osobenosti, šarm i specifičnosti po kojima je bila poznata. Imala je svoj korzo, koji je bio u sadašnjoj Banatskoj ulici, poznata je bila i kafana „Pilot“, gde ste nekada mogli da pojedete najbolje ćevape u celom gradu. Imali su i svoj vokalno instrumentalni sastav pod nazivom „Baroni“.
Današnji izgled dobila je u drugoj polovini XX veka. To je uglavnom stambeno naselje ali se u njemu nalaze i komercijalni objekti, prodavnice, restorani i razne usluge. Poslednjih decenija imalo je brz razvoj, sa novim stambenim zgradama i modernom infrastrukturom. Povoljna lokacija, dobre saobraćajne veze, blizina ključnih sadržaja, kvalitetan stambeni fond, čini Detelinaru sve popularnijim naseljem za život.
Ali hajde da nabrojimo sve te osobine koje stavljaju Detelinaru u vrh popularnosti u Novom Sadu.
Prodaja stanova na Detelinari
Tržište nekretnina u Novom Sadu veoma je dinamično. Uočava se konstantan trend prodaje stanova na Detelinari. Prodaja stanova na Detelinari je konstantna i ne izlazi iz mode prevashodno zbog povoljne lokacije ali i i specifičnih potreba tržišta. Faktori koji čine Detelinaru popularnim su:
- Lokacija i saobraćajna povezanost
- Razvijena infrastruktura
- Povoljne cene stanova
- Blizina zelenih površina
- Investicioni potencijal
- Atraktivnost za mlade ljude
- Stabilno tržište
Lokacija i saobraćajna povezanost su velike prednosti ovog naselja. Detelinara je smeštena u centralnom delu Novog Sada, sa odličnim saobraćajnim vezama prema svim delovima grada. Blizina glavnih saobraćajnica omogućava lak i brz pristup različitim delovima grada, što je veoma važno stanovnicima koji rade u centru grada, ili su njihove obaveze usmerene prema ostalim delovima grada. Dobar javni prevoz, kao i pristup auto-putu koji povezuje Novi Sad sa drugim delovima Vojvodine i Srbije, su važne osobine ovog naselja.
Razvijena infrastruktura: Detelinara ima dobro razvijenu infrastrukutru u smislu komunalnih usluga, trgovina, škola, vrtića, i zdravstvenih ustanova. To je čini atraktivnom za porodice koje traže mirnu, ali dobro povezanu lokaciju. U njoj se nalaze brojne prodavnice, marketi, apoteke, restorani i kafići, što omogućava lak pristup svim osnovnim potrebama i uslugama. Naselje takođe poseduje dovoljan broj vrtića i osnovnih škola, a u okolnim naseljima se nalaze i srednje škole, tako da su deci lako dostupne obrazovne ustanove.
Povoljne cene stanova: Prepoznatljiva je po mešavini starih porodičnih kuća i novih stambenih zgrada. Poslednjih decenija naselje je prošlo kroz urbanizaciju, sve je više novih zgrada i apartmana, čime je ponuda stanova postala raznovrsnija. U poređenju sa centralnim delovima Novog Sada, stanovi na Detelinari često imaju povoljnije, niže cene, što ovu lokaciju čini dostupnijom za kupce koji žele da žive u blizini centra, ali ne mogu da priušte skuplje stanove.
Stanovi su obično prostrani i pružaju dobar odnos između cene i kvaliteta, odnosno povoljne cene stanova čini je privlačnom za različite kategorije stanara. Od mladih porodica do investitora koji žele da kupe nekretnine sa potencijalom konstantnog porasta vrednosti.
Mirna i porodična atmosfera: Jedna od karakteristika Detelinare je mirna i porodična atmosfera, što je čini atraktivnom za porodice sa decom, starije osobe, kao i sve one koji žele da žive u blizini centra, ali u tišoj, stabilnoj i sigurnoj sredini. Za razliku od nekih drugih, prometnijih delova grada, Detelinara odiše prijatnom atmosferom i lepo uređenim ulicama.
Blizina zelenih površina: Iako urbana četvrt, relativno je blizu zelenih površina, parkova, što dodaje vrednost kvalitetu života u ovom delu grada. Blizina rekreativnih zona, poput novosadskih parkova, je važna mnogim kupcima koji žele da uživaju u mirnoj okolini, a da nisu daleko od grada.
Investicioni potencijal: Iako je Detelinara tradicionalno stambena četvrt, njen položaj i stalni razvoj omogućavaju visok potencijal za ulaganje u nekretnine. Zbog relativno nižih cena i mogućnosti za dalji rast tržišta, stanovi na Detelinari često privlače investitore koji ih kupuju za izdavanje.
Atraktivnost za mlade ljude: Zahvaljujući povoljnim cenama i odličnoj povezanosti sa centrom Novog Sada, Detelinara je popularna i među studentima i mladim ljudima, koji žele da žive u blizini univerziteta, ali ne žele da plaćaju skupe kirije u samom centru grada.
Stabilno tržište: Zbog svih gore navedenih faktora, tržište nekretnina na Detelinari je stabilno, sa stalnom potražnjom, što privlači i nove kupce, ali i investitore. To je faktor koji čini prodaju stanova u ovom delu grada sigurnom i dugoročno profitabilnom.
Umesto zaključka
Popularnost Novog Sada, grada koji svojom lepotom pleni i ne ostavlja nikog ravnodušnim u potpunosti se prenosi i na Detelinaru, deo grada koji datira još iz mlađeg gvozdenog doba. On je prema nekim istorijsklim podacima 1959. godine imao oko 7.000 stanovnika, dok se danas, ovaj broj procenjuje na više od 24.000.
U sadašnje vreme Detelinara ima sasvim drugačiji izgled, promenio se i sastav stanovništva. U pojedinim ulicama srušen je veliki broj starih kuća i na njihovom mestu izgrađen je veliki broj modernih zgrada sa stanovima i lokalima.
Za kraj, možemo zaključiti da je kombinacija svih osobina koje krase Detelinaru od nje stvorilo jedno atraktivno i poželjno mesto za život i rad, ali i za investicije u nekretnine. Sve to je i razlog zašto prodaja stanova u ovom delu Novog Sada ne izlazi iz mode.
Da li se vama dragi čitaoci dopada Novi Sad? Molimo vas da nam u komentarima napišete šta volite u njemu i kakav je vaš doživljaj Detelinare.