Kupujete stan na Novom naselju? Evo šta treba da znate pre nego što se odlučite za kupovinu

 

Novo naselje je jedna od najdinamičnijih i najpoželjnijih lokacija za život u Novom Sadu.

Njegova privlačnost leži u odličnoj infrastrukturnoj povezanosti, bogatoj ponudi stanova i svim neophodnim sadržajima za kvalitetan život. U ovom tekstu istražićemo kako je nastalo, kome je namenjeno, i šta sve treba da znate pre nego što se odlučite za kupovinu stana. Ali da krenemo redom…

Kratak istorijat Novog naselja

Novo naselje je nastalo 70-ih godina 20. veka, kao odgovor na potrebu za stambenim prostorom, usled ubrzane urbanizacije Novog Sada. Prvobitno je bilo planirano kao radničko naselje sa funkcionalnim i modernim stambenim blokovima. Tokom godina, ova lokacija je nastavila da se razvija i danas predstavlja jednu od najvećih i najnaseljenijih gradskih zona.

U poslednjih nekoliko decenija, Novo naselje je prošireno i unapređeno, a pored zgrada iz perioda socijalističke izgradnje, nikle su i moderne stambene jedinice koje privlače nove stanovnike. Zbog svega što nudi, ovo je danas jedna od najpoželjnijih lokacija za kupovinu stanova u Novom Sadu.

A ko kupuje stanove na Novom naselju?

Novo naselje je popularno među različitim kategorijama kupaca.

• Porodice sa decom – Zahvaljujući brojnim parkovima, igralištima i obrazovnim ustanovama, Novo naselje je izuzetno privlačno za porodice.
• Mladi bračni parovi – Povoljni stanovi u novogradnji i starogradnji omogućavaju im da lakše pronađu odgovarajući dom.
• Investitori – Velika potražnja za nekretninama u ovom kraju čini Novo naselje atraktivnim za one koji kupuju stanove radi izdavanja.
• Penzioneri – Mnogi stariji sugrađani biraju Novo naselje zbog mirnog okruženja, medicinskih ustanova i dobrih saobraćajnih veza sa ostalim delovima grada.

Tipovi stanova

Ovo naselje nudi raznovrsne stambene jedinice koje zadovoljavaju različite potrebe kupaca. U starijim delovima naselja preovlađuju stanovi izgrađeni tokom 1970-ih i 1980-ih godina, koji se odlikuju prostranim prostorijama i funkcionalnim rasporedom.

U novijim delovima naselja, izgrađeni su moderni stanovi različitih struktura, od garsonjera do četvorosobnih stanova, sa savremenim dizajnom i visokokvalitetnim materijalima. Ova raznolikost omogućava kupcima da pronađu stan koji odgovara njihovim potrebama i budžetu.

Infrastruktura i sadržaji

Novo naselje može da se pohvali odličnom infrastrukturom i brojnim sadržajima koji omogućavaju lagodan i kvalitetan život:

• Obrazovne ustanove – Više osnovnih škola, vrtića i srednjih škola pruža razne mogućnosti za obrazovanje dece.
• Zdravstvene ustanove – Dom zdravlja, privatne ordinacije i apoteke su lako dostupni.
• Trgovinski centri i pijace – U ovom delu grada nalaze se supermarketi, pijace i brojne prodavnice koje olakšavaju svakodnevnu nabavku.
• Sportski i rekreativni centri – Sportisti i rekreativci mogu da uživaju  u teretanama, sportskim dvoranama i biciklističkim stazama.
• Javni prevoz i saobraćaj – Novo naselje je odlično povezano autobuskim linijama sa ostatkom Novog Sada, što ga čini praktičnom lokacijom za svakodnevna putovanja.

Kakve su cene stanova?

Cene nekretnina na Novom naselju variraju u zavisnosti od starosti zgrade, kvadrature i lokacije stana. Stariji stanovi u soliterima iz 70-ih i 80-ih godina su uglavnom povoljniji, dok su novogradnje skuplje, ali nude modernije uređenje i bolju energetsku efikasnost.

Naravno, prosečna cena po kvadratnom metru na Novom naselju je niža nego u strogom centru Novog Sada, što ovu lokaciju čini povoljnom opcijom za kupce koji traže dobar odnos cene i kvaliteta. Ipak, za uložen novac, na Novom naselju dobićete mnogo.

Na šta obratiti pažnju pri kupovini stana?

1. Legalna dokumentacija – Proverite da li je stan upisan u katastar i da li postoji hipoteka ili neki drugi teret.
2. Stanje zgrade i stana – Ukoliko kupujete stan u starogradnji, obratite pažnju na instalacije, izolaciju i moguće troškove renoviranja.
3. Saobraćajna povezanost – Proverite koliko su udaljene autobuske stanice i kakva je povezanost sa ostatkom grada.
4. Blizina potrebnih sadržaja – Razmislite o tome da li se u blizini nalaze prodavnice, vrtići, škole i zdravstvene ustanove.
5. Budući razvoj naselja – Informišite se o planovima za dalji razvoj i izgradnju u ovom delu grada, jer to može uticati na vrednost nekretnine u budućnosti.

Bezbednost i kvalitet života

Novo naselje je poznato po mirnom i bezbednom okruženju, što ga čini privlačnim za porodice sa decom, ali i za starije osobe. Brojne zelene površine, parkovi i igrališta doprinose kvalitetu života stanovnika, pružajući mesta za rekreaciju i opuštanje. Pored toga, naselje poseduje razvijenu infrastrukturu sa svim neophodnim sadržajima nadohvat ruke, što olakšava svakodnevni život i čini ga ugodnijim.

I na kraju…

Ako ste se odlučili za kupovinu stana na Novom naselju, znajte da je to odlična investicija, bilo da tražite dom za život ili nekretninu za izdavanje. Odlična infrastruktura, raznovrsna ponuda stanova i povoljne cene čine ovo naselje jednim od najpoželjnijih u Novom Sadu.

Ipak, kada planirate kupovinu, prvo detaljno istražite tržište, konsultujte agente za nekretnine, i donosite odluke na osnovu pouzdanih informacija. Novo naselje je svakako jedna od najzelenijih i najboljih lokacija koju možete da odaberete u Novom Sadu, tako da sasvim sigurno nećete pogrešiti.

Srećna vam kupovina!